Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юристов и адвокатов по разным вопросам

Согласование отдельного входа

Согласование перепланировок квартир, коммерческой недвижимости, отдельных входов, переустройств помещений в целом

Заказать услугу

Услуги юристов и адвокатов по вопросам обращайтесь по тел.:8(495)587-12-58 или отправьте заявку

 zhilishchnoe-pravo-1Жилищное право  рассматривается в двух точек зрения:

  • как субъективное, т.е. гарантированное право каждого на жилище;
  • как комплексная отрасль права, которая регулирует жилищные отношения и отношения, связанные с жильем.

У данной отрасли нет своего уникального метода регулирования жилищных отношений, поэтому жилищное право использует сразу несколько методов в зависимости от характера отношений. Например, отношения по купле-продаже квартиры регулирует гражданско-правовой метод, базирующийся на принципе равенства и свободном волеизъявлении сторон. А вот отношения по регистрации права нового хозяина квартиры регулируют метод предписания, характерный для административного права. Закон уже устанавливает строгий порядок, набор документов, необходимых для совершения юридически значимого действия.
Предметом жилищного права является совокупность жилищных отношений. Их перечень закреплен в ст.4 Жилищного Кодекса:

  • возникновение, изменение, прекращение, осуществление прав по владению, распоряжению и пользованию жилым помещением государственного, муниципального фонда.
  • пользование жильем из частного фонда;
  • пользование общим имуществом собственников жилья;
  • ремонт и содержание жилья;
  • включение и исключение помещений из жилищного фонда;
  • перепланировка, переустройство жилищ;
  • учет жилищного фонда;
  • управление многоквартирным домом, создание и регулирование деятельности ТСЖ, ЖСК;
  • предоставление коммуслуг, контроль за ценами на них;
  • формирование фонда капитального ремонта;
  • государственный надзор и муниципальный контроль за данной областью.

Жилищное законодательство не ограничивается одним Жилищным кодексом. К нему могут относиться нормы, содержащиеся в Гражданском, Семейном, Земельном кодексах, Законе о регистрации права на имущество, подзаконных актах, а также в законах субъектов РФ. Например, если гражданин хочет приобрести жилье по Закону «О приватизации», ему необходимо стать нанимателем жилья по договору социального найма. Основания и порядок заключения договора закреплены в Жилищном кодексе.

Ввиду того, что Жилищное право является комплексной отраслью, реализация прав гражданина требует от него знания большого объема правового материала. Но, помимо этого, обывателю придется разобраться с иерархией нормативных актов, которые по-разному могут регулировать один и тот же вопрос. Для оформления приватизации, для перепланировки жилища, учреждения ЖСК и ТСЖ необходимы знания также процедурных моментов. Гораздо надежнее и проще доверить решение жилищных вопросов профессиональным юристам, которые смогут решить любую проблему в пользу клиента.

04

 

Часто задаваемые вопросы:

 

Вопрос: Скажите пожалуйста,  надо ли согласовывать перепланировку ванной комнаты, ведь она не затрагивает несущие стены?
Ответ: Да, Вам необходимо узаконить перепланировку - провести процедуру согласования перепланировки ванной комнаты. Это связано с тем, что Вы переносите санитарные приборы, что потребует изменить схему подводки воды, отведения стоков и т.д. Эти виды работ должны быть выполнены в соответствии со строительными нормами и без ущемления жильцов других квартир.

Вопрос: Прошу пояснить на ком лежит вина:  Квартира у нас приватизирована. Лопнула труба горячей воды, подающая воду на кухню от стояка. В результате чего, получился пролив и затопление квартиры под нами. Обслуживающая организация и ДЭЗ утверждают, что в случае с приватизированными квартирами они должны обслуживать только стояк. А все, что дальше – за это отвечают собственники жилья.
Ответ: В Вашем случае, ответственность в полной мере лежит на Вас. Собственники приватизированных квартир обязаны самостоятельно и за свой счет обслуживать коммуникации после общего стояка. То есть Вы должны производить инспекцию коммуникаций и в случае необходимости, а также сроков их службы производить их замену. Рекомендуем Вам также страховать гражданскую ответственность.

Нужна консультация? Звони:

тел: 8 (965) 216-79-26

Или напиши: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Задать вопрос юристу

Имя:
E-mail:
Телефон:
Ваш вопрос:

Юридические услуги