Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юристов и адвокатов по разным вопросам

Согласование отдельного входа

Согласование перепланировок квартир, коммерческой недвижимости, отдельных входов, переустройств помещений в целом

Заказать услугу

Услуги юристов и адвокатов по вопросам обращайтесь по тел.:8(495)587-12-58 или отправьте заявку

vyselenie-iz-kvartiry-1Выселение из квартиры – один из сложнейших юридических вопросов, разобраться с которым порой под силу только профессионалу. Выселение из жилого помещения, в котором проживает гражданин, может быть связано с несколькими обстоятельствами, и в любом случае представляет собой длительный и сложный процесс.

Основания для выселения из жилого помещения
Выселение из жилого помещения, связанное с невыполнением жильца своих обязательств по уплате коммунальных платежей. После вступления в силу обновленного жилищного кодекса, под угрозой выселения из собственных квартир оказалось большое количество семей, включая одиноких мам с грудными детьми. Ведь регулярно оплачивать коммунальные услуги для некоторых слоев населения, бывает не под силу, а всевозможные управляющие компании и жилищные товарищества быстро обрабатывают информацию о должниках и запускают дело в суд. Если вы столкнулись с беспределом управляющей компании, или вас хотят выселить из квартиры за неуплату, вам необходимо заняться решением этого вопроса, привлекая специалиста.

Выселение из квартиры банком, связанное с систематическим невнесением платежей по ипотечному кредиту. При заключении договором на ипотечное кредитование необходимо тщательно ознакомиться со всеми нюансами, иначе банк, являющийся собственником вашего жилья, может выселить вас через суд, причем основанием для выселения может стать не только неуплата.

Выселение из жилого помещения, связанное с систематическим нарушением правил и норм общественного поведения. Это означает, что из квартиры могут выселить за шум, за асоциальное поведение, за порчу общедомового имущества даже за разведение животных. В судебной практике часто встречаются тяжбы, связанные с недовольством соседей количеством кошек, которых содержит одна из жительниц дома. Причем, если вред и неудобства, причиненные вследствие разведения животных, всем жильцам дома будут доказаны и подтверждены документально, иск о выселении вполне может быть удовлетворен.

Выселение из жилого помещения бывших родственников (членов семьи). Верховный суд РФ определил «бывших членов семьи» - только бывшие супруги после развода. То есть выселить из квартиры других проживающих людей, находящихся в родстве с собственником помещения, невозможно. Выселение бывшего родственника (супруга) возможно только в том случае, если у него имеется другое место для проживания. Еще совсем недавно в одном из городов России слушалось дело о выселении престарелых родственников (бабушку и дедушку) из жилья, собственными внуками – 23-летним молодым человеком и 16-летней девочкой. В данном случае суд принял сторону стариков – так как они не могут быть «бывшими родственниками» и не имеют другого жилья для проживания, и кроме того вели общее хозяйство и оплачивали коммунальные услуги наравне с собственниками. Существует множество нюансов, которые могут защитить вас от незаконного выселения из занимаемой жилплощади. Если вы все-таки столкнулись с подобной проблемой, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу.

04

 

Часто задаваемые вопросы:

 

Вопрос: Мы с женой и двумя детьми живем в коммунальной квартире. Занимаем две комнаты. В третьей живут муж с женой. Их хамское, часто хулиганское поведение, постоянные пьянки, нецензурная речь, прием таких же гостей, систематические драки уже довели нас до предела. Наши малые дети все время слышат и видят это безобразие. На наши требования прекратить все это соседи ничего не предпринимают. Даже после визита участкового все начинается сначала. Можно ли как-то выселить жильцов, которые не соблюдают правила общежития в коммунальной квартире?
Ответ:
Да, можно. Ст. 91 ЖК РФ регламентирует выселение из коммунальных квартир. Наймодатель в случае нарушения проживающими правил проживания в коммунальной квартире делает предупреждение с требованием к нарушителю исправления поведения, нанесенного жилому помещению ущерба и т.д. Обязательно должен быть указан срок, на исправление. Если нарушитель не пошел на встречу требованиям исправления, то, как крайняя мера в судебном порядке осуществляется выселение нарушителя из коммунальной квартиры. При этом другое жилое помещение нарушителю не будет предоставлено.

Вопрос: Некоторые проживающие в служебной квартире более 1,5 лет не уплачивают коммунальные платежи. Может ли быть к ним предъявлено требование о немедленной уплате задолженности по коммунальным платежам? Может ли грозить неплательщикам выселение из служебной квартиры?
Ответ:
Да, если проживающими нарушаются нормы проживания в служебном помещении, они выселяются в судебном порядке. Это определено ст. 91 ЖК РФ.

Вопрос: Наш дом подлежит реконструкции. Нам сообщили, что нам предоставят временное жилье, но после реконструкции, мы можем быть выселены из квартиры. Правда, сказали, что предоставят жилье в замен. Мы привыкли проживать в нашем районе и не хотелось бы переезжать. Это по закону?
Ответ:
Видимо, после реконструкции дома изменятся площади жилых помещений. Ст. 85 ЖК РФ предусматривает, что при изменении площади жилых помещений из-за реконструкции, жильцы могут быть выселены с предоставлением им другого жилья.

 

Нужна консультация? Звони:

тел: 8 (965) 216-79-26

Или напиши: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Задать вопрос юристу

Имя:
E-mail:
Телефон:
Ваш вопрос:

Юридические услуги