Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юристов и адвокатов по разным вопросам

Согласование отдельного входа

Согласование перепланировок квартир, коммерческой недвижимости, отдельных входов, переустройств помещений в целом

Заказать услугу

Услуги юристов и адвокатов по вопросам обращайтесь по тел.:8(495)587-12-58 или отправьте заявку

sdelka-s-nedvizhimostyu-1Осуществление многих видов деятельности просто невозможно организовать без заключения различных сделок.

Что такое сделка?
Прежде всего, сделка – волеизъявление её участников. Каждый из участников преследует определённую цель, для достижения которой он и изъявляет свою волю. В зависимости от того, сколько участников выражают свою волю, сделки бывают:

  • Односторонние – участие только одной стороны. Например, завещание является такой сделкой;
  • Двухсторонние – участие двух сторон. Это обычный договор аренды жилого помещения или же дарения этого помещения;
  • Многосторонние – участие в заключение сделки более двух заинтересованных сторон. Например, это договор субподряда или же договор нескольких фирм об участии в строительстве коммерческого объекта.

Сделки можно классифицировать по срокам, на которые они заключаются:

  • Срочные – это такие сделки, для действительности которых необходимо наступление определённого условия, или же, наоборот, для её прекращения;
  • Бессрочные – в которых не оговорён срок вступления сделки в силу, а также срок её прекращения. То есть сделка вступает в силу немедленно.

Также сделки можно поделить в зависимости от того, какой стороне они приносят выгоду:

  • Безвозмездные – если только одна сторона получает экономическую выгоду от совершения такой сделки. Например, договор дарения или же беспроцентный заем или кредит;
  • Возмездные – когда получение экономической выгоды обеспечено обеим сторонам. Например, это договор поставки товаров.

Сделки можно ещё разделить по конечному финансовому результату – крупные и мелкие бытовые, по предмету сделки – с недвижимостью, с ценными бумагами и другие.
Каждая сделка регулируется законодательно. Для того чтобы она была действительной и имела положительный экономический результат для всех сторон, её необходимо заключать в точном соответствии с законодательством. Специалисты нашего агенства обеспечивают юридическое сопровождение всех видов сделок, независимо от того, в какой форме и на какой срок они заключаются.

Условия действительности сделок
Чтобы сделка принесла какой-либо экономический результат, она должна быть заключена в полном соответствии с нормами законодательства. То есть при ее заключении должны соблюдаться определённые условия:

  • Участники должны иметь моральное и гражданское право заключать сделку – то есть должны быть правоспособными и дееспособными;
  • Условия сделок не должны противоречить ни одному юридическому акту или закону;
  • Сделка заключается на добровольных началах – без принуждения насилия. Каждый участник должен реально стремиться к достижению общего результата;
  • Форма сделки должна соответствовать законодательству.

Если хоть одно из условий будет нарушена, то сделка будет являться недействительной.
Для того чтобы не получилось такой ситуации, необходимо обратиться в наше агентство. Наши юристы помогут заключить сделку в соответствии со всеми условиями.

04

 

Часто задаваемые вопросы:

 

Вопрос: Какой срок регистрации сделки по купле квартиры?
Ответ: В настоящее время средний срок регистрации сделки - договора купли-продажи составляет 12 дней.

Вопрос: При подписании сделки о покупке квартиры мне предлагают заложить деньги в ячейку. В этом случае, затраты на ячейку, мне сказали несет покупатель. Могу ли я не закладывать деньги в ячейку.
Ответ: Процедура передачи денег при заключении сделки купли-продажи может быть выбрана по согласованию обеих сторон. Механизм использования ячейки призван обеспечить защиту обеим сторонам сделки. Вам как покупателю – продавец не сможет получить доступ к ячейке без зарегистрированной сделки купли-продажи квартиры. А продавец также защищен следующим. Он пересчитывает и проверяет деньги, осуществляет закладку в ячейку.

Вопрос: Сделка по продаже квартиры может быть заключена без нотариального заверения?
Ответ: Да, сделка купли продажи недвижимости может быть заключена в простой письменной форме. Для сделки купли-продажи квартиры не обязательно нотариальное оформление.

 

Нужна консультация? Звони:

тел: 8 (965) 216-79-26

Или напиши: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Задать вопрос юристу

Имя:
E-mail:
Телефон:
Ваш вопрос:

Юридические услуги