Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юристов и адвокатов по разным вопросам

Согласование отдельного входа

Согласование перепланировок квартир, коммерческой недвижимости, отдельных входов, переустройств помещений в целом

Заказать услугу

Услуги юристов и адвокатов по вопросам обращайтесь по тел.:8(495)587-12-58 или отправьте заявку

pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem-1Право пользования жилым помещением принадлежит к числу вещных прав. Правоотношения, связанные с пользованием жилым помещением, получили свое общее регулирование нормами гражданского кодекса. Данные правовые нормы детализируются в жилищном кодексе.
В частности если речь идет о праве пользования жилым помещением, то имеется ввиду возможность использования жилплощадью гражданином, который не является собственником данной жилплощади, так как в соответствии с действующим законодательством собственник имущества автоматически приобретает право пользования данным имуществом.

Но наравне с собственником право пользования жилым помещением также имеют члены его семьи. В соответствии с жилищным кодексом членом семьи собственника считаются супруг(а), дети, а также родители собственника. Но в то же время законодательство предусматривает исключение: в частности, члены семьи наделены подобным правом, если иное не предусмотрено в соглашении, заключенном между ними и собственником жилплощади.

Кроме членов семьи право пользования жилплощадью могут также иметь другие субъекты гражданских правоотношений. При этом подобное право, по сути, может возникать как у физических, так и у юридических лиц (например, если юридическое лицо арендует квартиру для своего сотрудника). В частности у субъектов гражданских правоотношений право пользования жилплощадью может возникнуть вследствие заключения различных договоров (например, договор аренды, возмездного использования и т.д.). Право пользования жилплощадью может также возникнуть на основании решения суда.

Право пользования может быть прекращено как вследствие перехода данной жилой площади в собственность другого гражданина, так и на основании закона или заключенного соглашения. В частности, на основании закона право пользования жилплощадью может быть прекращено вследствие развода супругов. Члены семьи также могут заключить соглашение об использовании жилплощади, и на практике встречаются случаи, когда некоторые члены семьи отказываются от своего права. Пользование жилплощадью может также быть прекращено на основании решения суда.

Члены семьи собственника также несут определенные обязательства. В частности, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, они должны содержать жилплощадь в надлежащем порядке, не тревожить соседей, соблюдать основные требования законодательства и т.д.

Как видно из вышеуказанного, право пользования жилплощадью – комплексный и трудный институт. На практике часто возникают споры именно касательно данного рода правоотношений. Всем известно, что подобный жилищный спор может затянуться годами, а незнание регулирующего законодательства затрудняет весь процесс. Именно поэтому если у вас возникли определенные вопросы касательно право пользования жилым помещением или если вы являетесь одной из сторон спора, обращайтесь за помощью к опытному специалисту, который точно вам поможет.

04

 

Часто задаваемые вопросы:

 

Вопрос: В 1992 году мы въехали в квартиру по обмену. Был сложный обмен, в котором участвовали несколько семей и квартир. Я хочу продать квартиру и переехать жить к дочери. Мне соседка сказала, что я не смогу этого сделать, потому, что у меня нет на руках свидетельства о собственности нового образца.
Ответ: Поскольку Вы вступили в права владения квартирой по обмену, то у Вас на руках должен быть соответствующий договор. Он и является в Вашем случае правоустанавливающим документом. Вы можете продать свою квартиру.

Вопрос: Моя квартира приватизирована. Слышал, что на руках у меня должно быть два документа, подтверждающие собственность на квартиру. А у меня только один – свидетельство о регистрации.
Ответ: В том случае, если право собственности квартиры переходит на основании договора купли-продажи, то помимо свидетельства о регистрации у покупателя на руках имеется второй документ – договор купли-продажи квартиры. При приватизации жилья основным документом является свидетельство о регистрации.

Вопрос: Жила в гражданском браке с гражданским мужем в его квартире. Переехала к нему из другого города. Муж умер, а его дети сказали мне, что бы я освободила квартиру. Имею ли я право проживать в квартире умершего мужа?
Ответ: Если наследники прав собственности на квартиру, будут возражать против Вашего проживания в квартире, то Вы будете обязаны освободить квартиру. У Вас нет законных прав пользования жилым помещением.

 

Нужна консультация? Звони:

тел: 8 (965) 216-79-26

Или напиши: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Задать вопрос юристу

Имя:
E-mail:
Телефон:
Ваш вопрос:

Юридические услуги