Бесплатная юридическая консультация

Бесплатная консультация юристов и адвокатов по разным вопросам

Согласование отдельного входа

Согласование перепланировок квартир, коммерческой недвижимости, отдельных входов, переустройств помещений в целом

Заказать услугу

Услуги юристов и адвокатов по вопросам обращайтесь по тел.:8(495)587-12-58 или отправьте заявку

darenie-kvartiry-1Если человек решил передать своё имущество (квартиру) другому лицу безвозмездно, то такое мероприятие подразумевает составление договора дарения (дарственной). Такого рода договор можно считать заключенным только тогда, когда передача имущества уже состоялась. Следовательно, полностью исключается реальная возможность заявить в суд на человека за то, что он хотел подарить квартиру, но не сделал этого.

Как правило, заключение и составление договора проходит в нотариальной форме. Это позволит признать сделку не только действительной, но и полностью исключит какие-либо споры по поводу имущества в дальнейшем. Стоит выделить и то, что участниками договора дарения могут быть исключительно дееспособные граждане.

Нельзя забывать о том, что профессиональный юрист составит договор таким образом, что затраты и любые налогообложения были минимальны, а сама сделка пройдёт как можно быстрее. Подарить сегодня можно не только квартиру, но и её часть или жилой дом, а также земельный участок.

Этапы составления договора
Нельзя не выделить важные этапы составления договора дарения:

  • на первом этапе необходимо получить согласие человека, которому делается подарок;
  • прохождение регистрации в Регистрационной палате (для дарения недвижимости);
  • рекомендуется нотариальное оформление.

Конечно, прежде чем приступать к оформлению стоит ознакомиться с образцом договора и получить общее представление, а также уточнить непонятные моменты. Нельзя забывать о том, что дарственная содержит в себе массу нюансов, которые обязательно нужно учитывать, это позволит избежать каких-либо проблем в будущем.
Вы можете составить договор самостоятельно, так как закон предусматривает простую письменную форму. Но обратившись к нашему юристу за помощью, вы на все 100% лишаете себя проблем в будущем, чего нельзя сказать о самостоятельном заключении дарственной. Из вышесказанного можно сделать определённый вывод о том, что помощь юриста тут просто необходима и позволяет получить следующие преимущества:

  • гарантия защиты собственных интересов;
  • возможность восстановления утерянного документа через нотариуса и т.п.

Предмет договора дарения

Для большей наглядности рассмотрим пример из жизни. Например, вы собрались подарить свою квартиру сыну. В обязательном порядке нужно максимально подробное описание жилища, то есть площадь, количество комнат, адрес и т.п. Для этого вы идёте в наше агенство и обращаетесь к юристу, он поможет вам составить описание без оплошностей и неточностей.
Если учитывать факт того, что из года в год в закон вносят новые поправки, то лучше всего обратиться к нам. В нашем агентстве работают профессионалы, которые сделают все так, чтобы у вас не было проблем. В обязательном порядке в договоре должны быть описаны два пункта: описание имущества, в нашем случае квартиры и одариваемого, то есть сына.

04

 

Часто задаваемые вопросы:

 

Вопрос: Хочу подарить квартиру сыну. Понимаю, что права собственности перейдут к нему. Могу ли я обговорить пожизненное проживание.
Ответ:
Да, это может быть особым условием или отдельным договором, которым Вы определите Ваше пожизненное право пользования квартирой.

Вопрос: Своей близкой родственнице - двоюродной сестре собираюсь подарить квартиру. Узнала, что придется заплатить налог 13 процентов. Раньше мне было известно, что с близких родственников за дарение налог не берется. Поясните, пожалуйста, что говорит закон о налогах на дарение?
Ответ:
Двоюродная сестра не является близким родственником, поэтому в Вашем случае, дарение будет облагаться налогом в размере 13 процентов.

Вопрос: Обязательно ли договор дарения квартиры заключать у нотариуса?
Ответ:
Нет, не обязательно. Желательно, составить договор дарения с помощью юриста, что бы предусмотреть важные юридические нюансы, которые защитят прежде всего Вас.

Вопрос: Брат хочет подарить мне квартиру и дом. Свидетельство о регистрации прав на квартиру есть, а на дом – нет. Можно ли оформить договор дарения на квартиру и дом? Или сначала, хотя бы на дом.
Ответ:
При оформлении договора дарения Вам обязательно надо будет предоставить правоустанавливающие документы на объект дарения. Если на дом таких документов нет, то дарение – переход права собственности не может быть зарегистрировано. Иными словами, так как юридического  подтверждения таких прав нет. Следовательно, нечего и дарить. А вот дарение квартиры в Вашем случае может быть осуществлено.

 

Нужна консультация? Звони:

тел: 8 (965) 216-79-26

Или напиши: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Задать вопрос юристу

Имя:
E-mail:
Телефон:
Ваш вопрос:

Юридические услуги